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「白居二 2019」過來人經驗分享九: 驗樓與收樓

我的收樓日是星期一,在地產經紀代表、買賣雙方共同出席下,相約在前一天星期日驗樓。

如賣家能早幾日清好屋,可早些大白天驗樓更好啦。

 

先按照 傢俬電器備忘錄點收餘下的傢俬電器是否正常狀態,控制器齊全;

查看門鎖、接駁大閘開關電話、水管來去水、浴缸去水、花酒水龍頭出水、 燈、窗戶每隻開關是否正常狀態;

試用大門、鐵閘、信箱鎖匙;

試用大閘密碼/卡;

如有任何問題,即場與賣方交涉用什麼方法解決處理。例如, 未清屋要延遲成交日期;壞了的東西,會更換或以金錢補償; 再通知買方律師。

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無問題的話收樓日早上通知買方律師,會通知銀行過數。

賣方通常會選擇把鎖匙放在地產鋪或賣方律師樓。

我的情況是賣方把鎖匙放在地產鋪, 大約4時後地產經紀便通知我可到取鎖匙。

就這樣我終於成為業主!!有自己的家!

自己網上申請水電煤改名都很容易。管理費改名要帶同律師樓正本信,親身到管理處申請。

差餉是律師樓代為申請改名。

往後還有很多事情要處理。裝修又是一大學問, 一切由零開始學習。幸好資訊發達, 網上很多有心人分享裝修注意事項,分享用料,裝修經歷,咁就慳番氐血汗錢又行少D冤枉路。

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往後再分享裝修報價。

謝謝~



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